Nişantaşı İç Mimarlık Hizmetleri ile Evinizi Baştan Yaratın

Bu, en kritik sorulardan biridir. Genel kural şudur: Taşıyıcı sisteme (kolon, kiriş, perde duvar) müdahale, cephe değişikliği (pencere boyutu/şekli değişimi) veya bina dışına taşan bir ekleme yapılacaksa, belediyeden ruhsat ve proje onayı alınması zorunludur. Sadece iç dekorasyon, sıva-boya, yer döşemesi değişimi veya mutfak/banyo yenileme (mevcut duvarları kırmadan) gibi işler için genellikle izin gerekmez. Ancak, Nişantaşı'ndaki birçok sitenin kendi iç yönetmelikleri vardır. En doğrusu, bizim gibi profesyonel bir firmayla çalışarak bu sürecin size danışmanlıkla yönetilmesidir.

Süre, işin kapsamına bağlı olarak değişir. Altyapısı (su-elektrik) değişmeyen, sadece dolap ve seramik yenilenen bir mutfak ortalama 7-10 iş günü sürer. Tüm altyapının değiştirildiği, yerinden oynatıldığı komple bir banyo tadilatı ise 10-15 iş günü alabilir. Kapsamlı bir Nişantaşı mutfak tadilatı için bu süre 2-3 haftaya çıkabilir. Kesin süre, keşif sonrası hazırlanan iş programında netleşir.

İki seçenek de mümkündür, ancak biz genellikle ana malzemelerin firmamız tarafından tedarik edilmesini öneriyoruz. Nedenleri:
1) Garanti & Sorumluluk: Malzeme kaynaklı bir sorunda tek muhatap biz oluruz.
2) Fiyat Avantajı: Tedarikçilerimizden toptan fiyat avantajı alırız, bu size de yansır.
3) Zaman ve Nakliye: Eksik/hatalı malzeme, nakliye ve bekleme süreleriyle siz uğraşmazsınız.
Tabii ki, özel bir tasarım nesneniz veya kullanmak istediğiniz bir ürün varsa, onu siz de alabilirsiniz. Proje başında bu konuyu netleştiriyoruz.

Nişantaşı gibi merkezi ve nüfus yoğunluğu yüksek bir semtte bu konulara azami özen gösteriyoruz:
• Toz Kontrolü: Çalışma alanını naylon bölmelerle izole ediyor, duvar kesme gibi işlemlerde toz emici profesyonel makineler kullanıyoruz.
• Gürültü: Yüksek sesli işleri (kırım, delme) bina kurallarına uygun, genellikle mesai saatleri içinde planlıyoruz.
• Atık Yönetimi: Moloz ve atıkları düzenli olarak topluyor, belediyenin gösterdiği alanlara veya lisanslı geri dönüşüm tesislerine naklediyoruz. Çalışma alanını her gün temizliyoruz.

İşçilik ve montaj hizmetlerimiz için 24 ay (2 yıl) garanti veriyoruz. Bu süre içinde, bizim kaynaklı olduğunu tespit ettiğimiz her türlü işçilik hatasını (örneğin, seramikte düşme, dolap kapaklarında sorun, boyada kabarma) ücretsiz olarak düzeltiyoruz. Kullandığımız ana malzemeler (seramik, parke, musluk, batarya vb.) için ise üretici firmaların orijinal garantileri geçerlidir. Garanti belgelerini iş tesliminde size iletiyoruz.

Şeffaf ve adil bir ödeme planı uyguluyoruz. Genellikle 4 aşamalı bir sistemimiz vardır:
1) Sözleşme Avansı: Malzeme temini için toplam tutarın %20-30'u.
2) İşin Başlangıcında: İş başladığında %20-30.
3) İşin Ortasında: Önemli bir aşama (örneğin dolaplar geldiğinde) tamamlandığında %20-30.
4) İş Tesliminde: Kalan son ödeme (%20-30), tüm işler bitip siz memnun bir şekilde teslim aldığınızda yapılır. Yüksek avans talebinde bulunmuyoruz.

Kısmi yenilemelerde (örneğin sadece banyo veya sadece mutfak) evde kalmak mümkündür. Ancak, su-elektrik kesintileri, toz ve gürültüye hazırlıklı olmalısınız. Komple daire tadilatı söz konusu olduğunda, konforunuz, sağlığınız ve güvenliğiniz için başka bir yerde konaklamanızı kesinlikle öneririz. Süre boyunca değerli eşyalarınızı güvenli bir odaya almanızda veya bizim yerleştirmemizde fayda var.

Bu, dolaplarınızın durumuna bağlıdır. Eğer dolap kasaları (gövdesi) sağlamsa ve sadece görünümünden memnun değilseniz, kapak değişimi, laminat kaplama veya lake boya gibi ekonomik yenileme seçenekleri mümkündür. Ancak, iç düzeni işlevsiz, çürümüş veya altyapıyı (elektrik, su) değiştirmeniz gerekiyorsa, komple yeni bir Nişantaşı mutfak tadilatı daha uzun ömürlü ve verimli bir çözüm olacaktır. Keşif sırasında sizi bu konuda yönlendiriyoruz.

Kaliteli bir teklif şunları içermelidir:
• Malzeme Detayı: Marka, model, renk kodu, ölçü (m², adet, ml).
• İşçilik Detayı: Her bir iş kaleminin (elektrik, seramik, boya vb.) ayrı ayrı işçilik bedeli.
• Toplam Tutar ve KDV: Net ve KDV dahil toplam fiyat.
• Kapsam ve Hariçler: Nelerin yapılacağı ve nelerin yapılmayacağı (örn. "Mobilya hariç", "Eski malzeme sökümü dahil") açıkça yazılmalı.
• İş Süresi ve Ödeme Planı: Tahmini bitiş tarihi ve ödeme koşulları.
"Çeşitli masraflar" veya "tadilat bedeli" gibi genel ifadeler içeren tekliflere temkinli yaklaşın.

Birkaç temel sebebi var:
1) Talep ve Konum: Merkezi ve prestijli bir semt olduğu için talep yüksek, uzman işçilik bedelleri göreceli olarak daha yüksektir.
2) Bina Yapısı: Daha eski, tarihi veya katlı binalarda çalışmak lojistik açıdan daha zor ve maliyetlidir (aseansör yok, malzeme taşıma zor).
3) Müşteri Beklentisi: Genellikle orta-üst segment malzeme ve daha detaylı, özel tasarım işler talep edilir.
4) Çalışma Kısıtları: Site kuralları, belirli çalışma saatleri, gürültü kısıtlamaları işin verimliliğini ve süresini etkileyebilir.
Ancak, bu fark kaliteli malzeme ve işçilikle orantılıdır ve yapılan yatırımın değerini uzun vadede korumasını sağlar.