Nişantaşı Ev Tadilatı Fiyatları 2026 | Güncel Maliyet Rehberi
Nişantaşı Ev Tadilatı Fiyatları 2026 | Güncel Maliyet Rehberi
2026 yılında Nişantaşı'nda tadilat maliyetleri, kalite standartlarının yükselmesi ve premium malzeme talebinin artmasıyla birlikte ortalama %12-15 artış göstermiştir. Ancak akıllı teknoloji entegrasyonları ve enerji verimli sistemlerin yaygınlaşması, uzun vadede bakım maliyetlerini düşürmektedir. Bu rehber, 2026 yılında Nişantaşı'nın prestijli konut pazarı için güncel ve gerçekçi maliyet analizleri sunmaktadır.
Metrekare Bazlı Tadilat Maliyet Tablosu 2026
Metrekare Bazlı Tadilat Maliyet Tablosu 2026 tadilat planlaması yaparken bütçeyi doğru yönetebilmek için önemli bir rehber niteliği taşır. 2026 yılı itibarıyla tadilat maliyetleri; yapılacak işin kapsamına, kullanılan malzeme kalitesine, işçilik düzeyine ve mekânın mevcut durumuna göre metrekare bazında değişkenlik göstermektedir. Bu tablo sayesinde ev, daire veya villa yenileme projelerinde yaklaşık maliyetler önceden öngörülebilir.
Metrekare bazlı maliyet hesaplamalarında boya-badana, zemin kaplama, mutfak ve banyo tadilatı, elektrik ve su tesisatı yenileme gibi kalemler ayrı ayrı değerlendirilir. Standart bir tadilat ile lüks ve kapsamlı bir yenileme arasında ciddi fiyat farkları oluşabilir. Özellikle mutfak ve banyo gibi işçilik ve malzeme yoğun alanlarda metrekare maliyeti daha yüksek olurken, boya ve basit dekorasyon uygulamaları daha ekonomik seviyelerde kalır.
2026 yılı için hazırlanan tadilat maliyet tabloları, net fiyat vermekten çok bir ortalama aralık sunar. Kesin maliyetler için mutlaka yerinde keşif yapılması gerekir. Çünkü yapının yaşı, altyapı durumu ve özel tasarım talepleri fiyatları doğrudan etkiler. Metrekare bazlı tadilat maliyet tablosu, bütçe planlaması yapmak, farklı seçenekleri karşılaştırmak ve doğru karar vermek için etkili bir yol sunar.
| Daire Tipi | Metrekare | Ekonomik Tadilat | Standart Tadilat | Lüks Tadilat |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 Daire | 70-90 m² | ?140.000 - ?200.000 | ?200.000 - ?320.000 | ?350.000 - ?550.000 |
| 2+1 Daire | 100-130 m² | ?200.000 - ?300.000 | ?350.000 - ?500.000 | ?600.000 - ?900.000 |
| 3+1 Daire | 140-180 m² | ?300.000 - ?450.000 | ?500.000 - ?750.000 | ?850.000 - ?1.400.000 |
| 4+1 / Duplex | 200-300 m² | ?500.000 - ?750.000 | ?800.000 - ?1.200.000 | ?1.500.000 - ?2.500.000+ |
*Fiyatlar tam tadilat (kaba inşaat hariç) için geçerlidir. Ekonomik: Standart malzeme, Standart: Kaliteli malzeme, Lüks: Premium markalar ve özel tasarım içerir.
Mutfak Tadilatı
Standart Mutfak (8-10 m²)
Dolaplar: ?35.000-?60.000 • Tezgah: ?15.000-?25.000 • Elektrik: ?8.000-?15.000 • Toplam: ?75.000-?120.000
Premium Mutfak (10-12 m²)
Dolaplar: ?60.000-?120.000 • Tezgah: ?25.000-?45.000 • Elektrik: ?15.000-?25.000 • Toplam: ?120.000-?220.000
Lüks Mutfak (12-15 m²)
Dolaplar: ?120.000-?250.000 • Tezgah: ?45.000-?85.000 • Elektrik: ?25.000-?45.000 • Toplam: ?220.000-?400.000+
Banyo Tadilatı
Standart Banyo (4-6 m²)
Seramik: ?12.000-?20.000 • Armatür: ?15.000-?25.000 • Elektrik: ?6.000-?10.000 • Toplam: ?40.000-?70.000
Premium Banyo (6-8 m²)
Seramik: ?20.000-?35.000 • Armatür: ?25.000-?45.000 • Elektrik: ?10.000-?18.000 • Toplam: ?70.000-?120.000
Lüks Banyo (8-10 m²)
Seramik: ?35.000-?60.000 • Armatür: ?45.000-?85.000 • Elektrik: ?18.000-?30.000 • Toplam: ?120.000-?200.000+
2025-2026 Fiyat Artış Oranları
Mutfak Dolapları: %10-12 artış
Banyo Seramikleri: %8-10 artış
Akıllı Ev Sistemleri: %5-8 artış
En Popüler Malzeme Fiyatları
Kuvars Tezgah (m²): ?4.500 - ?8.500
2025: ?4.000-?7.500
HPL Dolap Kapısı (m²): ?3.200 - ?6.500
2025: ?2.800-?5.800
Porselen Seramik (m²): ?850 - ?2.500
2025: ?750-?2.200
Akıllı Sistemi (oda): ?15.000 - ?40.000
2025: ?14.000-?36.000
Site/Kooperatif Masrafları
- Güvenlik Depozitosu: ?5.000 - ?20.000
- Asansör Kullanım: ?2.000 - ?8.000
- Ortak Alan Temizlik: ?3.000 - ?10.000
- İzin ve Onaylar: ?5.000 - ?15.000
- Kompansasyon: ?10.000 - ?30.000
Profesyonel Hizmetler
- İç Mimar Ücreti: Projenin %8-15'i
- Mühendislik Hizmetleri: ?20.000 - ?60.000
- Proje Yönetimi: ?30.000 - ?80.000
- 3D Görselleştirme: ?10.000 - ?25.000
- Danışmanlık: ?15.000 - ?40.000
Beklenmedik Giderler
- Yedek Bütçe: Toplamın %10-15'i
- Geçici Konaklama: ?20.000 - ?60.000
- Eşya Depolama: ?5.000 - ?15.000
- Hasar Tazmini: ?10.000 - ?50.000
- Gecikme Bedelleri: Günlük ?500-?2.000
NİŞANTAŞI TADİLAT BÜTÇE DAĞILIMI 2026
Malzeme Dağılımı (Ortalama)
Mutfak & Banyo: %35-40
Zemin & Duvar: %20-25
Elektrik & Aydınlatma: %15-20
Kapı & Pencere: %10-15
Usta İşçilik: %20-25
Profesyonel Hizmetler: %10-15
Beklenmedik Giderler: %10-15
Vergi & Sigorta: %5-8
2026 TADİLAT EKONOMİSİ İPUÇLARI
Doğru Zamanlama
Kasım-Şubat döneminde fiyatlar %10-15 daha düşüktür. Yaz aylarında işçilik maliyetleri artar.
Akıllı Yatırım
Akıllı sistemlere yapılan yatırım, enerji tasarrufu ile 3-5 yılda kendini amorti eder.
Grup Alımları
Aynı sitedeki komşularla grup tadilatı yaparak %15-20 tasarruf sağlayın.
Önemli Uyarı: 2026'da düşük fiyat tekliflerine temkinli yaklaşın. Kaliteli malzeme ve işçilik, uzun vadede daha ekonomiktir. Toplam bütçenizin %15'ini beklenmedik giderler için ayırın ve her harcamayı fatura karşılığı yapın.